• Основное

  • Избранное)

Дома-участки

Дата ID Фото Тип   Город   Район   Улица   Цена  
10.01 38 Продажа Краснодар Российская Геологическая 7 400 000
09.01 37 Дачи Краснодар Витаминкомбинат 1 000 000
06.01 30 Продажа Краснодар Ростовское шоссе Центральная 4 350 000
06.12 26 Продажа Краснодар 9-я Тихая 9-я Тихая 3 300 000
26.11 20 Продажа Краснодар ФМР Гагарина 45 000 000
21.11 17 Продажа Краснодар Российская Тенистая 3 500 000
29.10 16 Дачи Пригород НСТ Урожай 2 000 000
17.10 8 Таунхаус Краснодар Российская Роговская 3 700 000
17.10 7 Дома Краснодар Российская Буковая 4 500 000
16.10 5 Продажа Краснодар Российская Российская 8 000 000
Покупка земельного участка

Многие из нас хотели бы
купить дом или же участок под его строительство, при этом желая, что бы он находился, вблизи живописного водоема, чтобы рядом был хвойный лес, или даже на самом земельном участке росли лесные деревья. Но, к сожалению не все знают, то что, приобретая такой участок, впоследствии могут возникнуть большие проблемы и неприятности.
В данном, случае, речь идет , о Водном и Лесном кодексах. Ведь если участок который, вы собираетесь купить, находится рядом с водоемом, то в этом случае, вступают в силу регламенты по прибрежным зонам, береговым полосам и так далее . Поэтому стоит обратить внимание, на то что существуют зоны санитарной очистки, и если ваш участок, затрагивает эту зону, то о каких либо застройках не может быть и речи.
Такие же проблемы могут возникнуть, и на тех участках, где произрастают вековые деревья. Главное чтобы они имели статус сельхозназначений а не являлись собственностью Гослесфонда. Только в этой ситуации, вы сможете
купить участок.

Планируя покупку земельного участка, следует, внимательно ознакомится, со всеми деталями, дабы уберечь себя, от всякого рода неприятностей, и впоследствии полноценно распоряжаться своим имуществом. В первую очередь убедитесь в том, что у продавца недвижимости все документы находятся в полном порядке. И никогда не верьте на слово, а обязательно все тщательно проверьте, ведь от этого будет зависеть многое.
Существует очень много случаев, когда пытаются продать заброшенные земельные участки без надлежащих документов. В таком случае продавец обязательно должен заказать план участка, и пройти регистрацию. Только после проделки, всех этих процедур, можно смело оформлять договор купли-продажи, данного участка.
 
Итак, рассмотрим несколько основных рисков, при покупке земельного участка.
Первый риск – это недобросовестный продавец.
Любой продавец заинтересован в том, чтобы быстрее заключить сделку о продаже земельного участка, и поэтому могут не рассказать вам, о, всех деталях и ограничениях. Пример:
- земельный участок, может находиться, под арестом, о чем соответственно продавец вам не скажет.
- также вы рискуете попасть на многоразовую продажу одного и того же участка.
- не редки случаи продажи, участков полученных в результате самозахвата. При заключении такой сделки, могут возникнуть большие трудности, так что если вам не предложили полного пакета документов на земельный участок, лучше откажитесь от него.
- земля, которая не соответствует предназначению. Самым лучшим вариантом назначения земли является « индивидуальное жилищное строительство ».
Второй риск – это ошибки в оформлении документов.
- оформление документов без согласия органов опеки, в случае если участок принадлежит несовершеннолетнему.
- недостоверная информация о земле, ее площади и описании.
- оформление документов без согласия супруга или супруги.
Третий риск – это невнимательность покупателя.
Случай редкий, но все же случается, когда покупатель сам добросовестно проходит все процедуры купли-продажи, а оказывается, что ему продали совершенно другой участок, не тот который был оговорен ранее.
Таким образом, если вы уже определились с участком, который хотели бы приобрести, то лучше воспользуйтесь услугами профессионала, дабы не оказаться в неловкой ситуации.

Спец.предложения

Продажа квартир / 1-комн.

Продажа однокомнатной квартиры площадью 52.80/20.90/15.30 кв. м. + балкон 4 ......

3 900 000
Продажа квартир / Элитное жилье

Продажа трехкомнатной квартиры. Этаж 2/10 монолитного дома, площад ......

10 000 000
Продажа квартир / Элитное жилье

Продажа 5-к квартиры общей площадью 140 кв. м. на 7 этаже 15-этажного м ......

12 700 000
Аренда квартир / 1-комн.

Сдам отличную однокомнатную квартиру ......

20 000
  • Новости

  • О компании

ttt 01.02.2014

ttttttt

Не много о АН "Квартал 93"

Мы рады приветствовать Вас на сайте Агентства недвижимости «Квартал 93»!

Мы уверены, что с нашей помощью Вы обязательно найдете нужное именно Вам предложение,
будь то покупка, обмен или продажа, или иная операция с недвижимостью. Мы поможем решить любой вопрос, связанный с недвижимостью!

Вы хотите купить недвижимость?

Тогда начните поиск с базы данных на нашем сайте. Cпециально для Вас мы ежедневно подготавливаем и публикуем предложения по объектам,  выставленным на продажу в г.Краснодаре и пригороде! Вы можете подобрать подходящие варианты и получить бесплатную профессиональную консультацию специалиста. 

Вас интересует продажа недвижимости?

Мы знаем, что нужно  для того чтобы продать Вашу недвижимость с максимальной выгодой и за минимальный срок. Позвонив нам, Вы сможете бесплатно и без лишних обязательств  получить профессиональную консультацию по вопросу продажи вашей недвижимости!

  • Лучшая цена

  • Партнеры

  • Аренда

Вход